🦡 Contrato De Aluguel De Imovel Com Fiador Existe algo semelhante?

O LOCADOR, supraqualificado, e o LOCATÁRIO, também supraqualificado, resolvem ajustar a locação do imóvel retro descrito, que ora contratam, sob as cláusulas e condições seguintes: I – A locação vigerá pelo período estabelecido no preâmbulo deste instrumento, devendo o LOCATÁRIO restituí-lo, findo o prazo, independente de As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado, o presente contrato de locação de imóvel residencial, que se regerá pela Lei 8.245 /91 e nas cláusulas e condições abaixo descritas, ficando as partes ciente que o presente contrato e um título executivo extrajudicial conforme art. 784, III do cpc. Em virtude do permissivo do art. 40, X, da Lei 8.245/1991, na qualidade de fiador do contrato de locação celebrado entre Vossa Senhoria e o Sr. (…), que se encontra prorrogado por prazo indeterminado, serve a presente para notificá-lo da minha exoneração da fiança prestada. Posta assim a questão, fica Vossa Senhoria notificado de que a Em um contrato de aluguel, o fiador é aquele que fica responsável por assumir as despesas do imóvel caso o inquilino não cumpra com o pagamento das dívidas. É importante ressaltarmos que essas dívidas incluem todos os gastos do apartamento, e não apenas o aluguel. Ou seja, pagamento de IPTU, condomínio e possíveis danos ao imóvel Dessa forma, o alcance da responsabilidade do fiador é bastante amplo e pode incluir o pagamento do valor do aluguel, encargos, multas e outros valores previstos em contrato, bem como a indenização por danos causados ao imóvel. Vale ressaltar que a responsabilidade do fiador é subsidiária, ou seja, somente será acionado após esgotadas Direitos de deveres do fiador de aluguel. Por isso, listamos alguns dos principais direitos e deveres de um fiador de aluguel que podem afetar o dia a dia do seu negócio imobiliário. 1. O fiador de aluguel se responsabiliza integralmente pelo contrato. No caso de um aluguel, o avalista se torna responsável apenas pelo pagamento do aluguel O papel do fiador é assumir a responsabilidade financeira se o inquilino não cumprir suas obrigações de pagamento. Se o inquilino não pagar o aluguel ou outros encargos, como reparos a danos na propriedade, o proprietário pode solicitar ao fiador que efetue o pagamento em nome do inquilino. Para entender melhor como o fiador se Em tal contrato, o locador cede o uso do imóvel ao locatário mediante a contraprestação de quantia mensal previamente acordada, o aluguel. O Registro da locação na matrícula do imóvel. O contrato de locação pode ser objeto de registro na matrícula do imóvel que será locado (artigo 167, I, 3 da Lei 6.015/73). XV) GARANTIAS: Em garantia de fiel cumprimento de cada uma das obrigações assumidas neste contrato, e, especialmente do pagamento dos alugueis, assina (m) o presente instrumento, na qualidade de FIADOR (A, ES), anteriormente qualificado (a, s) e principal (is) pagador (a, es) do LOCATÁRIO, obrigando-se solidariamente com este no cumprimento Veja o entendimento da Quinta Turma do STJ, que decidiu o seguinte: “A Fiança, cuja validade depende da outorga uxória, quando prestada por pessoa casada em comunhão de bens, não se confunde com a fiança conjunta. Esta se qualifica quando ambos se colocam como fiadores”. No Recurso Especial 1.163.074, o STJ definiu qual regime de bens .

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