Seguro-fiança e caução substituem o fiador na hora de alugar um imóvel. 3 comentários. Gostar. Mesmo com o crescimento da renda, os brasileiros que precisam pagar aluguel continuam enfrentando uma série de burocracias para fechar o contrato. Um dos maiores constrangimentos é a necessidade de apresentar dois fiadores, que devem possuir
1) O contrato de locação residencial com caução é um documento legal que estabelece as condições e responsabilidades entre o locador (proprietário) e o locatário (inquilino) em relação ao aluguel de uma residência. A caução é uma garantia adicional exigida pelo locador para proteger-se de possíveis danos ou inadimplências por
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Seguro-fiança. Para os casos em que não é possível ter um fiador, o seguro-fiança pode ser uma boa opção de garantia para fechar o contrato de locação. Nesse caso, o inquilino precisa pagar mensalmente um valor a mais no aluguel para o seguro-fiança. Esse serviço é feito por seguradoras e, para isso, é necessário pagar mensalmente.
Verificando que a locadora é economicamente hipossuficiente, depende do recebimento do aluguel para a sua subsistência e o contrato de locação está desprovido de garantia, excepcionalmente, dado as peculiaridades do caso, é possível dispensar a prestação de caução para se efetivar liminarmente o despejo por comprovada falta de
Prazo do contrato - inclua a data de início e de término do contrato. Valor do aluguel e forma de pagamento - inclua o valor do aluguel e a frequência com que o inquilino deve pagar (mensalmente, trimestralmente, etc.). Responsabilidades de manutenção e reparos - especifique quem é responsável por manutenção e reparos no
Por Marlon Ruiz. O caução aluguel é o adiantamento de até 3 meses de aluguéis como garantia ao locador em casos de não pagamento e do rompimento do contrato de locação. Assim como a figura do fiador era muito utilizada antigamente, hoje em dia, com o caução aluguel não é necessário acionar um terceiro para ‘assegurar’ o negócio.
O nome jurídico do depósito do aluguel de imóvel é a garantia dada em “caução em dinheiro”. A lei expõe que a caução do aluguel deve ser depositada em uma caderneta de poupança com algumas regulamentações do Art. 38. - § 2º. Essa garantia equivale ao depósito de até três meses no aluguel de imóvel no início do contrato.
Quando a caução de aluguel é devolvida? No final do contrato, o dinheiro é devolvido ao locatário, acrescido das respectivas correções monetárias durante o período. Note que o locador tem a obrigação de devolver o dinheiro corrigido no término do contrato. Isso ocorre nos casos em que o locatário pagou a caução em dinheiro
Privados). O seguro fiança é um seguro que substitui o fiador. Se o inquilino não tem a possibilidade de conseguir um fiador, uma outra opção é fazer o seguro-fiança, oferecido pelas seguradoras. O inquilino vai precisar pagar um valor mensal para garantir que as despesas sejam cobertas em caso de não pagamento do aluguel.
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Modalidades de caução previstas na Lei do Inquilinato. De acordo com o Art. 38 da Lei do Inquilinato, a caução poderá ser em bens móveis ou imóveis. O pagamento de caução em bens móveis, além de ser a mais utilizada, se divide em caução em dinheiro, em títulos, em ações e outros bens móveis. Vejamos a seguir cada uma das
Cláusula Da Caução. O [nome do locatário] concorda em depositar, a título de caução, no valor de R$ [valor de até 3 aluguéis]. Este valor será dado como caução, equivalente a [quantidade de aluguéis] correspondente à caução meses de aluguel. O depósito será feito em [tipo de garantia: conta, cheque ou título de
E quais as principais diferenças entre Fiador e Caução? O fiador pode ser uma alternativa mais acessível para locatários com histórico financeiro desfavorável, facilitando a aprovação do aluguel. Por outro lado, a caução oferece ao locatário a vantagem de manter sua liquidez financeira, pois o valor não fica bloqueado durante o
A caução como garantia locatícia é bastante utilizada pela sua praticidade e rapidez no fechamento do negócio, mas no momento da devolução deste valor as partes ficam com dúvidas que acabam criando desentendimentos. No post de hoje vou te esclarecer algumas dúvidas recorrentes quanto a devolução da caução no contrato de locação!
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